2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
荒川区
112.2万円/㎡
前年比+5.9%
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ミューズ・プレイス
東京都荒川区東日暮里六丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩6分
2008年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
6,269万円
141.3万円/㎡
4,057
5,532
7,006
8,481
AI査定結果
推定相場価格
6,269万円
141.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,532万円〜7,006万円
124.6万円/㎡〜157.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ミューズ・プレイス
7,280万円（164.0万円/㎡）/ 6階 / 44.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は113.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 7,280万円 | 164.0万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/16 | 5,250万円 | 118.3万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/25 | 6,180万円 | 130.8万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 5,480万円 | 125.3万円 | 2階 | 43.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 4,480万円 | 102.4万円 | 4階 | 43.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 4,480万円 | 100.9万円 | 4階 | 44.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/05 | 3,900万円 | 87.9万円 | 7階 | 44.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 105.5万円 | 4階 | 44.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/19 | 3,900万円 | 87.9万円 | 7階 | 44.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/22 | 4,880万円 | 110.0万円 | 4階 | 44.38㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は134.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ミューズ・プレイス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 7,280万円 | 164.0万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/22 | サンクレイドル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 6,990万円 | 129.3万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/20 | デュオシティ西日暮里アーバニア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 5,280万円 | 140.4万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/02 | デュオシティ西日暮里ステーシア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 8,280万円 | 149.8万円 | 55.27㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/03 | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,977万円 | 138.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/17 | グラントレゾール西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,080万円 | 126.1万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | - | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/25 | ハーモニーレジデンス日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 7,180万円 | 140.0万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/04 | イデェオ東京 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 4,180万円 | 124.0万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | LEXE日暮里id 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅8分 | 6,800万円 | 125.5万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、荒川区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は荒川区の平均と比較して46.2%割高です。
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